95 Chemin HAUTEURS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 049 700 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 167,2 m² · constr. 2014 · terrain 33 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 852,8 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 659 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181047440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
78102181047440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 11 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 565 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 950 485 $ Poids 75 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 528 499 $ Poids 33 % |
| 4 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 438 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 667 186 $ Poids 22 % |
| 5 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 766 471 $ Poids 21 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 837 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +109 444 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 327 639 $ Poids 16 % |
| 7 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 527 $ Poids 9 % |
| 8 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 711 $ Poids 8 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 394 $ Poids 6 % |
| 10 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 550 278 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.