115 Rue CLAIRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 90,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 306 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181063889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
78102181063889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 60 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 464 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 678 203 $ Poids 50 % |
| 3 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 687 $ Poids 40 % |
| 4 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 705 745 $ Poids 37 % |
| 5 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 946 $ Poids 37 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 889 $ Poids 36 % |
| 7 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 111 $ Poids 31 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 693 $ Poids 30 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 995 $ Poids 30 % |
| 10 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 914 $ Poids 29 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 744 $ Poids 28 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 541 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.