135 Rue CLAIRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 127,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 281 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181064866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
78102181064866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 206 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 321 $ Poids 69 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 640 680 $ Poids 52 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 413 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 377 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 117 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 476 903 $ Poids 47 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 547 360 $ Poids 31 % |
| 6 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +66 928 $ | 841 306 $ Poids 30 % |
| 7 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 813 $ Poids 29 % |
| 8 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 785 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 051 739 $ Poids 27 % |
| 9 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −53 855 $ | 596 640 $ Poids 26 % |
| 10 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 026 $ Poids 26 % |
| 11 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 641 829 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 518 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 659 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.