145 Rue CLAIRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 142,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181064988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
78102181064988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 211 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 366 344 $ Poids 50 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 333 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −77 751 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 954 502 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 878 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 789 014 $ Poids 49 % |
| 4 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 584 895 $ Poids 39 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 927 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 683 630 $ Poids 34 % |
| 6 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 536 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 671 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 439 055 $ Poids 28 % |
| 8 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 534 535 $ Poids 28 % |
| 9 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 812 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 119 436 $ Poids 28 % |
| 10 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 628 009 $ Poids 27 % |
| 11 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 886 790 $ Poids 23 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 255 648 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.