210 Rue PRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 286 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181066785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
78102181066785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 702 $ Poids 67 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 310 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 469 936 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 530 141 $ Poids 52 % |
| 4 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 459 072 $ Poids 47 % |
| 5 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 907 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +62 671 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 687 084 $ Poids 41 % |
| 6 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 347 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 320 251 $ Poids 40 % |
| 7 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 482 818 $ Poids 40 % |
| 8 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 820 $ Poids 40 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 707 808 $ Poids 37 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 600 209 $ Poids 36 % |
| 11 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 364 060 $ Poids 32 % |
| 12 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −34 014 $ | 553 630 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.