220 Rue PRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 114,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 635,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 413 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181067781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
78102181067781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 461 903 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 397 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +7 924 $ | 332 680 $ Poids 64 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 507 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 551 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 466 $ Poids 51 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 622 799 $ Poids 47 % |
| 6 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 504 394 $ Poids 44 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 683 $ | 577 524 $ Poids 41 % |
| 8 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 621 186 $ Poids 39 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 527 504 $ Poids 32 % |
| 10 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 247 930 $ Poids 31 % |
| 11 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 806 577 $ Poids 29 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 738 304 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.