1763 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
676 200 $
Autre · 3 795 $/m² · 178,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 389 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181068528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
78102181068528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 261 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 066 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 743 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 864 401 $ Poids 59 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 589 782 $ Poids 30 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −54 426 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 320 411 $ Poids 25 % |
| 5 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 281 277 $ Poids 25 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 481 095 $ Poids 20 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +69 785 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 644 764 $ Poids 19 % |
| 8 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −54 819 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 329 945 $ Poids 19 % |
| 9 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 706 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 647 273 $ Poids 14 % |
| 10 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 414 737 $ Poids 13 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −53 051 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 342 774 $ Poids 13 % |
| 12 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +74 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 349 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.