75 Rue CHAMPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 86 m² · constr. 1994 · terrain 1 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181072549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
78102181072549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 58 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 430 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 629 398 $ Poids 49 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 111 $ Poids 41 % |
| 4 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 712 $ Poids 34 % |
| 5 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 873 $ Poids 34 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 149 $ Poids 33 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 768 $ Poids 31 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 332 202 $ Poids 29 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 539 902 $ Poids 29 % |
| 10 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 657 783 $ Poids 28 % |
| 11 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 218 631 $ Poids 27 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 635 013 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.