105 Rue CLAIRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 105,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 259 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181073056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
78102181073056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 457 299 $ Poids 69 % |
| 2 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 422 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 546 629 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 31 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 485 542 $ Poids 55 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 290 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 161 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +17 432 $ | 330 523 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 729 571 $ Poids 45 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 244 688 $ Poids 42 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 680 $ Poids 34 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 028 $ Poids 32 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 499 180 $ Poids 31 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 860 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.