180 Rue PRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 107,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181075057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
78102181075057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 59 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 030 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 469 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 528 747 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 275 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 318 882 $ Poids 54 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 261 $ Poids 47 % |
| 5 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 082 $ Poids 47 % |
| 6 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 481 796 $ Poids 41 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 236 808 $ Poids 38 % |
| 8 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 707 622 $ Poids 37 % |
| 9 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −48 186 $ | 551 879 $ Poids 33 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 593 414 $ Poids 31 % |
| 11 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 504 176 $ Poids 28 % |
| 12 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 363 932 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.