160 Rue PRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 107,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181075364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
78102181075364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 22 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 71 % |
| 2 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 484 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 516 372 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 226 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −4 754 $ | 310 958 $ Poids 55 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 968 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 511 $ Poids 49 % |
| 5 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 082 $ Poids 45 % |
| 6 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 946 $ Poids 39 % |
| 7 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 691 997 $ Poids 38 % |
| 8 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 183 $ Poids 37 % |
| 9 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 543 375 $ Poids 32 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 114 $ Poids 30 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 491 528 $ Poids 29 % |
| 12 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 551 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.