150-152 Rue PRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 115,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181075891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
78102181075891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 180 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +23 771 $ | 349 970 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 956 $ Poids 65 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 578 490 $ Poids 60 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 931 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 896 $ Poids 57 % |
| 5 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 998 $ Poids 43 % |
| 6 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 531 087 $ Poids 38 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −11 338 $ | 608 601 $ Poids 34 % |
| 8 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 654 893 $ Poids 32 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 772 951 $ Poids 31 % |
| 10 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 260 415 $ Poids 29 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 531 $ Poids 29 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 547 030 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.