165 Rue CHAMPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 114,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181075954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
78102181075954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 205 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −19 017 $ | 306 395 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 38 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 836 $ Poids 66 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 510 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 958 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 577 229 $ Poids 56 % |
| 5 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 117 $ Poids 45 % |
| 6 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 379 $ Poids 39 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 561 759 $ Poids 35 % |
| 8 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 005 $ Poids 34 % |
| 9 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 686 723 $ Poids 30 % |
| 10 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 492 $ Poids 29 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 901 $ Poids 29 % |
| 12 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 446 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.