190 Rue PRES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 127,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 358 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181076001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
78102181076001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 310 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 345 753 $ Poids 67 % |
| 2 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 573 766 $ Poids 49 % |
| 3 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 481 277 $ Poids 47 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 646 652 $ Poids 45 % |
| 5 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 274 $ Poids 34 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 553 405 $ Poids 31 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −48 186 $ | 602 806 $ Poids 31 % |
| 8 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 845 399 $ Poids 30 % |
| 9 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 527 320 $ Poids 30 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 648 517 $ Poids 30 % |
| 11 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 590 659 $ Poids 27 % |
| 12 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 907 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 062 309 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.