1757 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 328 000 $
Autre · 5 570 $/m² · 238,4 m² · constr. 2002 · terrain 6 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 456,4 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 400 $
Rôle antérieur 1 147 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181078165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 600 $
Valeur bâtiment
789 800 $
Rôle antérieur
1 147 500 $
ID provincial
78102181078165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −64 495 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 1 062 174 $ Poids 27 % |
| 2 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 008 228 $ Poids 22 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +161 130 $ · Ajust. âge −131 575 $ | 1 542 892 $ Poids 17 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +157 058 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 524 152 $ Poids 14 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +162 293 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 581 932 $ Poids 13 % |
| 6 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 923 745 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 394 312 $ Poids 11 % |
| 8 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +155 895 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 629 989 $ Poids 9 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +157 058 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 593 382 $ Poids 9 % |
| 10 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +151 241 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 582 230 $ Poids 7 % |
| 11 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −57 262 $ | 1 511 706 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.