66 Rue PRAIRIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 135,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 367 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181082225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
78102181082225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 111 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 357 299 $ Poids 61 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 667 342 $ Poids 51 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 571 255 $ Poids 41 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 592 932 $ Poids 38 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −62 908 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 771 440 $ Poids 30 % |
| 6 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 786 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 094 595 $ Poids 29 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 311 $ Poids 26 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 649 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 523 $ Poids 26 % |
| 9 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 272 $ Poids 24 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 521 665 $ Poids 23 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 607 $ Poids 23 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 099 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.