70 Rue PRAIRIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 307 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181082615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
78102181082615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 097 $ Poids 68 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 657 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 594 331 $ Poids 61 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 590 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 525 173 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 102 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 316 641 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 702 953 $ Poids 42 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 578 831 $ Poids 41 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 499 303 $ Poids 40 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 911 $ Poids 37 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 355 235 $ Poids 36 % |
| 10 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 122 $ Poids 36 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 431 $ Poids 33 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 680 533 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.