76 Rue PRAIRIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 129 m² · constr. 1987 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181082925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
78102181082925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 101 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 644 221 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 617 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 671 $ Poids 45 % |
| 4 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 479 702 $ Poids 43 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 550 325 $ Poids 38 % |
| 6 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 625 $ Poids 31 % |
| 7 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 695 $ Poids 28 % |
| 8 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 642 021 $ Poids 26 % |
| 9 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 849 m · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 057 139 $ Poids 26 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 542 825 $ Poids 26 % |
| 11 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 266 $ Poids 22 % |
| 12 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 714 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 518 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.