130 Rue CHAMPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 124,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 308 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181083298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
78102181083298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 46 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +17 432 $ | 356 345 $ Poids 72 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 664 793 $ Poids 59 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 589 892 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 494 053 $ Poids 51 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 295 $ Poids 32 % |
| 6 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 521 328 $ Poids 30 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 020 $ Poids 28 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 490 $ Poids 27 % |
| 9 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 542 927 $ Poids 26 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 419 $ Poids 26 % |
| 11 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −22 676 $ | 621 360 $ Poids 26 % |
| 12 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 837 406 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.