105 Rue PRAIRIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 107,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,6 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181083582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
78102181083582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 590 $ Poids 69 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 724 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 470 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 34 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 578 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 299 $ Poids 40 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 498 743 $ Poids 38 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 578 338 $ Poids 37 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 773 $ Poids 36 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 805 $ Poids 35 % |
| 10 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 234 895 $ Poids 35 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 354 977 $ Poids 33 % |
| 12 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 612 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.