140 Rue CHAMPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 112 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 280 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181084372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
78102181084372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 433 986 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 73 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −11 093 $ | 310 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 827 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 556 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 517 013 $ Poids 59 % |
| 5 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 132 $ Poids 40 % |
| 6 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 605 $ Poids 35 % |
| 7 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 694 320 $ Poids 34 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 492 570 $ Poids 34 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 456 $ Poids 32 % |
| 10 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 573 $ Poids 31 % |
| 11 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 555 300 $ Poids 30 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 571 992 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.