135 Rue PRAIRIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 99,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181084750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
78102181084750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 167 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 029 $ Poids 70 % |
| 2 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 105 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 593 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 503 753 $ Poids 43 % |
| 4 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 652 302 $ Poids 40 % |
| 5 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 544 $ Poids 39 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 127 $ Poids 39 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 553 874 $ Poids 38 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 444 $ Poids 37 % |
| 9 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 224 451 $ Poids 36 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 651 832 $ Poids 35 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 340 650 $ Poids 35 % |
| 12 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 666 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.