145 Rue PRAIRIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181084934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
78102181084934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 008 $ Poids 68 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 457 115 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 606 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 353 $ Poids 50 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 846 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 611 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 97 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 076 $ Poids 44 % |
| 6 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 183 $ Poids 41 % |
| 7 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 094 $ Poids 37 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +65 164 $ · Ajust. âge −45 187 $ | 668 489 $ Poids 35 % |
| 9 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 397 $ Poids 35 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 566 221 $ Poids 35 % |
| 11 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 312 $ Poids 35 % |
| 12 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 229 731 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.