160 Rue CHAMPS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 215 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181085540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
78102181085540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 212 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 992 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 628 771 $ Poids 57 % |
| 3 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 620 $ Poids 42 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 424 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 431 225 $ Poids 33 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 632 393 $ Poids 31 % |
| 7 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 164 $ Poids 30 % |
| 8 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 382 $ Poids 30 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 497 355 $ Poids 30 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 537 210 $ Poids 29 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 330 808 $ Poids 29 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 485 341 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.