100 Rue PRAIRIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 255,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 429 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181093210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
78102181093210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 042 826 $ Poids 35 % |
| 2 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 039 696 $ Poids 16 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +223 433 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 598 271 $ Poids 11 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 618 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 292 254 $ Poids 10 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +217 787 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 557 881 $ Poids 7 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +250 425 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 584 287 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 374 634 $ Poids 7 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +113 171 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 981 529 $ Poids 7 % |
| 9 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 600 m · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −201 230 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 282 814 $ Poids 7 % |
| 10 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +225 047 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 609 810 $ Poids 6 % |
| 11 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +84 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 332 $ Poids 6 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +216 174 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 683 568 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.