1842 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 200 $
Autre · 3 201 $/m² · 137,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,7 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 307 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181102048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
78102181102048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180 et 182, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 517 688 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 424 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −58 069 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 754 $ Poids 53 % |
| 3 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 763 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +7 045 $ | 809 112 $ Poids 46 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 926 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 138 789 $ Poids 44 % |
| 5 | 1594, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 674 781 $ (4 762 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −67 478 $ | 652 309 $ Poids 36 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 326 $ Poids 35 % |
| 7 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 936 520 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −26 941 $ | 328 095 $ Poids 29 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 79 355 $ Poids 28 % |
| 10 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 946 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 547 604 $ Poids 28 % |
| 11 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 617 902 $ Poids 27 % |
| 12 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 752 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.