35 Chemin SEBASTIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181110283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
78102181110283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 721 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 381 $ Poids 70 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 381 558 $ Poids 66 % |
| 3 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 579 361 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 401 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 173 169 $ Poids 39 % |
| 5 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 74 238 $ Poids 32 % |
| 6 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 168 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 430 $ Poids 24 % |
| 7 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 743 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 759 782 $ Poids 22 % |
| 8 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 507 $ Poids 18 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 728 $ Poids 18 % |
| 10 | 450, Chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 988 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 545 743 $ Poids 12 % |
| 11 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 825 $ Poids 10 % |
| 12 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 315 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.