27 Chemin SEBASTIEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 85,5 m² · constr. 1957 · terrain 6 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 317,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181111401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
78102181111401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 968 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 464 $ Poids 64 % |
| 2 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 973 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 591 468 $ Poids 62 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 774 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 321 844 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 341 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 163 440 $ Poids 40 % |
| 5 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 820 $ Poids 27 % |
| 6 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 75 849 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 854 $ Poids 27 % |
| 8 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −55 709 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 041 $ Poids 23 % |
| 9 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 303 991 $ Poids 22 % |
| 10 | 675, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 789 m · Vendu 600 000 $ (7 389 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 718 343 $ Poids 21 % |
| 11 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 898 $ Poids 19 % |
| 12 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 735 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.