95 Chemin JOSEPH-THIBAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
778 700 $
Chalet · 4 103 $/m² · 189,8 m² · constr. 1995 · terrain 9 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 783,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 345 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181128758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
78102181128758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +70 287 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 107 741 $ Poids 36 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 930 620 $ Poids 35 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +110 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 015 $ Poids 26 % |
| 4 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 734 $ Poids 19 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 000 752 $ Poids 6 % |
| 6 | 80, chemin de la Villa-des-Bois, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 557 $/m²) 176 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 495 790 $ Poids 5 % |
| 7 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −63 423 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 217 897 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +86 506 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 876 642 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.