75 Chemin JOSEPH-THIBAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 145,2 m² · constr. 2001 · terrain 23 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 879,2 m²
Frontage
275,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 421 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181148313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
78102181148313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 902 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 671 623 $ Poids 68 % |
| 2 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 884 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 841 479 $ Poids 44 % |
| 4 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 700 422 $ Poids 37 % |
| 5 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 710 824 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −68 421 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 000 233 $ Poids 33 % |
| 7 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 591 $ Poids 31 % |
| 8 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +88 949 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 266 294 $ Poids 31 % |
| 9 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +113 168 $ · Ajust. âge −88 985 $ | 1 506 229 $ Poids 20 % |
| 10 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge +70 450 $ | 895 354 $ Poids 20 % |
| 11 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 141 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 387 708 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.