80 Chemin JOSEPH-THIBAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 100,8 m² · constr. 2004 · terrain 8 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 847,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181149406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
78102181149406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 005 $ Poids 78 % |
| 2 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 480 849 $ Poids 71 % |
| 3 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 420 181 $ Poids 63 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 684 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 435 829 $ Poids 60 % |
| 6 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 731 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 503 959 $ Poids 60 % |
| 7 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 769 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −36 556 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 622 337 $ Poids 55 % |
| 8 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 676 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge −5 669 $ | 578 497 $ Poids 54 % |
| 9 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 776 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +57 686 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 712 224 $ Poids 48 % |
| 10 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 556 $ Poids 43 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 923 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 618 198 $ Poids 38 % |
| 12 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 969 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 880 322 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.