5 Chemin NAPOLEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 440 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 659,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 800 $
Rôle antérieur 767 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181151270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
219912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 100 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
78102181151270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 859 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 859 044 $ Poids 1 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 343 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 663 845 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +318 125 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 801 028 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 403 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 292 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 143 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.