20 Chemin NAPOLEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
609 900 $
Autre · 3 415 $/m² · 178,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 271 100 $ +90.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181151842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
78102181151842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 442 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 067 708 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 726 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 865 420 $ Poids 59 % |
| 3 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 281 561 $ Poids 25 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +75 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 578 $ Poids 16 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 576 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 645 555 $ Poids 16 % |
| 6 | 225, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 836 $/m²) 158,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 481 662 $ Poids 15 % |
| 7 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 576 423 $ Poids 15 % |
| 8 | 160, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 878 m · Vendu 545 000 $ (3 811 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 648 035 $ Poids 12 % |
| 9 | 1018-1020, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +62 560 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 674 056 $ Poids 10 % |
| 10 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −49 741 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 361 748 $ Poids 10 % |
| 11 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 588 535 $ Poids 4 % |
| 12 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +60 600 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 826 062 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.