30 Chemin NAPOLEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
838 000 $
Autre · 3 236 $/m² · 259 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 491 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181151978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
78102181151978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 049 235 $ Poids 30 % |
| 2 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 046 357 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 382 418 $ Poids 13 % |
| 4 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −120 887 $ | 1 499 500 $ Poids 7 % |
| 5 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +152 370 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 917 447 $ Poids 7 % |
| 6 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 305 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 896 805 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.