15 Chemin NAPOLEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
820 800 $
Autre · 5 797 $/m² · 141,6 m² · constr. 1978 · terrain 6 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 247,8 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 800 $
Rôle antérieur 615 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181152211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
78102181152211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 871 m · Vendu 674 781 $ (4 762 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −67 478 $ | 662 785 $ Poids 54 % |
| 2 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 651 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 711 m · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −46 863 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 960 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 491 m · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −79 617 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 952 636 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 897 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 346 541 $ Poids 36 % |
| 6 | 180 et 182, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 542 630 $ Poids 35 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 942 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +68 316 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 628 833 $ Poids 32 % |
| 8 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +73 112 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 673 579 $ Poids 32 % |
| 9 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge +35 225 $ | 849 852 $ Poids 28 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 284 $ Poids 28 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 255 221 $ Poids 26 % |
| 12 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +72 611 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 158 757 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.