65 Chemin NAPOLEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 105,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 536 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181153505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 300 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
78102181153505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 742 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 393 $ Poids 65 % |
| 3 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 348 063 $ Poids 61 % |
| 4 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 813 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 539 401 $ Poids 59 % |
| 5 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 942 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 814 $ Poids 58 % |
| 6 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 944 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 899 $ Poids 57 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 382 815 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 826 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 045 $ Poids 52 % |
| 9 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 818 $ Poids 49 % |
| 10 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 511 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +74 778 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 663 041 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 507 908 $ Poids 40 % |
| 12 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 311 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.