70 Chemin JOSEPH-THIBAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 66,3 m² · constr. 1965 · terrain 29 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 308,3 m²
Frontage
187 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181159353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
78102181159353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 716 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 931 $ Poids 58 % |
| 2 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 716 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 307 $ Poids 34 % |
| 3 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 293 629 $ Poids 24 % |
| 4 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 306 812 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 761 m · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 215 037 $ Poids 15 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 59 601 $ Poids 15 % |
| 7 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 318 121 $ Poids 7 % |
| 8 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 186 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.