255 Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 647 500 $
Autre · 7 141 $/m² · 230,7 m² · constr. 2019 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 500 $
Rôle antérieur 1 663 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181161667400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
1 642 700 $
Rôle antérieur
1 663 500 $
ID provincial
78102181161667400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 072 951 $ Poids 23 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −79 918 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 1 138 891 $ Poids 21 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +133 559 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 633 046 $ Poids 20 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +130 184 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 612 028 $ Poids 18 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +134 523 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 672 737 $ Poids 18 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −58 862 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 480 983 $ Poids 13 % |
| 7 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +130 184 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 681 258 $ Poids 13 % |
| 8 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +129 219 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 717 214 $ Poids 11 % |
| 9 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +157 250 $ | 2 030 262 $ Poids 10 % |
| 10 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +125 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 851 $ Poids 8 % |
| 11 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 045 459 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −60 405 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 1 600 648 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.