70 Chemin NAPOLEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 269 000 $
Autre · 4 327 $/m² · 293,3 m² · constr. 1990 · terrain 12 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 898 m²
Frontage
146 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 700 $
Rôle antérieur 852 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181163762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
222398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 000 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
852 500 $
ID provincial
78102181163762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 117 936 $ Poids 30 % |
| 2 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −120 781 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 363 263 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +93 401 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 453 446 $ Poids 12 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +135 506 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 117 753 $ Poids 11 % |
| 5 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +95 849 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 578 753 $ Poids 7 % |
| 6 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 721 087 $ Poids 5 % |
| 7 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 253 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 2 019 253 $ Poids 5 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 677 594 $ Poids 4 % |
| 9 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 733 514 $ Poids 4 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 733 324 $ Poids 3 % |
| 11 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +291 738 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 038 815 $ Poids 3 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 802 395 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.