100 Chemin NAPOLEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 250 700 $
Autre · 5 410 $/m² · 231,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
6616
Usage
Service d’estimation de dommages aux immeubles (experts en sinistre)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 600 $
Rôle antérieur 891 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181173215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 900 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
891 900 $
ID provincial
78102181173215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 988 491 $ Poids 25 % |
| 2 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +135 349 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 510 186 $ Poids 21 % |
| 3 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −78 916 $ · Ajust. âge −65 040 $ | 1 036 913 $ Poids 21 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +131 929 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 485 523 $ Poids 20 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +136 326 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 542 015 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −57 646 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 364 399 $ Poids 15 % |
| 7 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +131 929 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 554 753 $ Poids 14 % |
| 8 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 856 567 $ Poids 12 % |
| 9 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +130 951 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 598 346 $ Poids 11 % |
| 10 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +127 042 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 545 031 $ Poids 8 % |
| 11 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −59 157 $ · Ajust. âge −69 987 $ | 1 481 009 $ Poids 8 % |
| 12 | 380, chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ (8 126 $/m²) 221,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 876 490 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.