40 Chemin JOSEPH-THIBAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 911 300 $
Unifamiliale · 8 416 $/m² · 227,1 m² · constr. 2021 · terrain 55 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 171,5 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 900 $
Rôle antérieur 1 092 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181179104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
1 062 500 $
Rôle antérieur
1 092 900 $
ID provincial
78102181179104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 634 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
580 950 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +175 750 $ | 2 033 969 $ Poids 26 % |
| 2 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +121 540 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 673 704 $ Poids 21 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 957 $ Poids 20 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +117 619 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 612 963 $ Poids 20 % |
| 5 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +120 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 006 $ Poids 18 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −67 619 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 484 626 $ Poids 16 % |
| 7 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +117 619 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 682 193 $ Poids 16 % |
| 8 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −87 129 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 1 142 521 $ Poids 13 % |
| 9 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +116 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 718 142 $ Poids 9 % |
| 10 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −69 391 $ · Ajust. âge +63 625 $ | 1 604 388 $ Poids 9 % |
| 11 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +113 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 667 752 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.