5 Chemin JOSEPH-THIBAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 175 m² · constr. 1999 · terrain 7 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 925,5 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181187732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
78102181187732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 554 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +78 139 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 734 899 $ Poids 48 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 082 512 $ Poids 48 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 510 $ Poids 42 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 278 999 $ Poids 38 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 909 226 $ Poids 37 % |
| 6 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 453 $ Poids 35 % |
| 7 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −64 410 $ | 633 116 $ Poids 33 % |
| 8 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −66 360 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 332 354 $ Poids 32 % |
| 9 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −64 219 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 282 625 $ Poids 31 % |
| 10 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −65 884 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 308 953 $ Poids 29 % |
| 11 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 622 488 $ Poids 28 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −49 788 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 284 075 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.