1740-1742 Rue MARIE-LOUISE-VALLEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 113,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 460 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181196813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
78102181196813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 453 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 646 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 331 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −14 172 $ | 600 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 223 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 523 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 437 852 $ Poids 79 % |
| 6 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 547 946 $ Poids 77 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 896 $ Poids 73 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 863 $ Poids 65 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 622 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 641 685 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 038 $ Poids 39 % |
| 11 | 1661, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2024-10-10 · 390 m · Vendu 590 000 $ (5 335 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 700 948 $ Poids 38 % |
| 12 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 618 443 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.