1720-1722 Rue MARIE-LOUISE-VALLEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 499 000 $
Autre · 6 256 $/m² · 239,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 871 600 $
Rôle antérieur 1 207 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181196888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
1 656 400 $
Rôle antérieur
1 207 400 $
ID provincial
78102181196888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 024 976 $ Poids 30 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −62 092 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 1 080 838 $ Poids 28 % |
| 3 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 415 830 $ Poids 25 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +80 981 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 766 690 $ Poids 25 % |
| 5 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 585 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 937 335 $ Poids 24 % |
| 6 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +166 621 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 607 185 $ Poids 24 % |
| 7 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +161 246 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 548 590 $ Poids 23 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +165 427 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 567 964 $ Poids 22 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +81 938 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 980 696 $ Poids 19 % |
| 10 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +161 246 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 617 820 $ Poids 17 % |
| 11 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 996 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 1 533 788 $ Poids 14 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +160 052 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 654 246 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.