145 Chemin JOSEPH-THIBAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 102,6 m² · constr. 2017 · terrain 6 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 340 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181201442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
78102181201442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 947 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 407 339 $ Poids 58 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 517 493 $ Poids 52 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 564 375 $ Poids 48 % |
| 5 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 451 325 $ Poids 47 % |
| 6 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 200 $ Poids 46 % |
| 7 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 539 481 $ Poids 44 % |
| 8 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 667 150 $ Poids 42 % |
| 9 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +31 180 $ | 619 818 $ Poids 42 % |
| 10 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +64 096 $ · Ajust. âge +45 188 $ | 757 796 $ Poids 31 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 661 616 $ Poids 28 % |
| 12 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 933 758 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.