130 Chemin JOSEPH-THIBAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 129,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181211157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
78102181211157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 589 926 $ Poids 56 % |
| 2 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 829 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 103 844 $ Poids 52 % |
| 3 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 258 $ Poids 46 % |
| 4 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 055 $ Poids 45 % |
| 5 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 598 774 $ Poids 43 % |
| 6 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 995 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 462 $ Poids 40 % |
| 7 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 686 $ Poids 38 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 417 $ Poids 38 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 162 $ Poids 35 % |
| 10 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 468 $ Poids 33 % |
| 11 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 574 $ Poids 31 % |
| 12 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −75 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 612 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.