120 Chemin JOSEPH-THIBAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 124 m² · constr. 2013 · terrain 9 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 285 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181211779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
78102181211779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 680 $ Poids 60 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 712 372 $ Poids 54 % |
| 3 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 972 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +19 842 $ | 661 642 $ Poids 52 % |
| 4 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 895 m · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 238 484 $ Poids 50 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 934 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 603 131 $ Poids 49 % |
| 6 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 756 $ Poids 47 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 484 660 $ Poids 45 % |
| 8 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 577 304 $ Poids 41 % |
| 9 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 661 777 $ Poids 41 % |
| 10 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 497 275 $ Poids 39 % |
| 11 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 974 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 438 983 $ Poids 38 % |
| 12 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 699 886 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.