100 Chemin JOSEPH-THIBAULT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 035 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 285,7 m² · constr. 1997 · terrain 11 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 520 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 576 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181230553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
78102181230553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −137 085 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 346 959 $ Poids 5 % |
| 2 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 307 854 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 066 623 $ Poids 2 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +236 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 691 $ Poids 2 % |
| 5 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 676 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 946 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 816 360 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 840 104 $ Poids 1 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 150 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 796 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 973 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 439 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.