108 Chemin NID-D'AIGLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 074 200 $
Chalet · 6 764 $/m² · 158,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,2 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
884 300 $
Rôle antérieur 700 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181243720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
78102181243720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 857 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 700 $ Poids 71 % |
| 2 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 859 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 756 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 959 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 065 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 908 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 793 675 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 941 317 $ Poids 31 % |
| 6 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 125 729 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 882 490 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +76 431 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 940 325 $ Poids 12 % |
| 9 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 388 $ Poids 12 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 950 837 $ Poids 8 % |
| 11 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 607 941 $ Poids 8 % |
| 12 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −107 617 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 1 590 593 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.