154 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
679 500 $
Chalet · 5 853 $/m² · 116,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181287766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
78102181287766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 239 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 638 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 452 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 805 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 537 $ Poids 71 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 689 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 564 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 859 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 619 341 $ Poids 62 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 570 $ Poids 59 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 782 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 661 490 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 772 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge −61 605 $ | 1 373 746 $ Poids 53 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 540 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 305 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −49 804 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 655 900 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.